相关栏目:  东莞在线 | 社会百态 | 商业动态 | 楼市资讯 | 旅游出行 | 时尚资讯 | 健康资讯 | 亲子教育 |

今年前11个月二手房租金同比涨8.6%

发布时间:2014-01-30 作者:http://www.62115.com 来源: 点击:

  二手楼价在涨,住宅租赁市场的平均租金同样也在上升。据合富置业成交数据统计,今年1~11月东莞整体住宅租赁市场平均租金为25.3元/平方米/月,与去年1~11月相比出现8.6%的增幅。

  虽然今年以来,东莞的二手楼价上涨明显,但租房市场的价格变动却并不大。

  据合富置业成交数据统计,东莞住宅租赁市场平均租金从去年1~11月的23.3元/平方米/月上升到今年1~11月的25.3元/平方米/月,同比增幅为8.6%。以怡丰都市广场为例,去年11月份二手成交均价维持在6字头,而今年11月该盘二手成交均价已上升到7字头了。相对于二手楼价上千元的涨幅,租金的上涨则远低于二手楼价的上涨速度。

  此外,记者调查发现小户型物业在租赁市场相当抢手。60平方米以内的小户型物业是多数租房者的最喜欢的户型。

  合富置业数据显示,在前11个月东莞住宅租赁市场的成交占比高达46%,而在同期的二手住宅买卖市场,面积少于60平方米的二手住宅买卖成交个案占比仅16%。

  观察:

  月租1500~2000元的房源最受欢迎

  通过调查记者还发现,在市区四个城区的租房市场内,月租1500~2000元之间的房源是最受租客欢迎的,而合富置业的统计数据也证明了这一点。

  合富置业数据显示,因房租上升,部分去年月租少于1500元的房源在租金上涨的带动下,今年成交租金已超过1500元大关,导致月租1500~2500元的成交比例在今年前11个月扩大到48%。

  合富置业数据显示,前11个月该租金段物业的成交占比达31%。月租低于1000元的房源在城区范围内占比进一步下降,今年1~11月城区月租1000元范围内的物业成交占比不到5%。

  以市区东城和南城为例,11月在这些城区内成交的小户型物业,月租水平普遍都已超过1000元以上,其中部分素质佳、家电配套齐全的小户型,租金甚至在1500~1600元/月以上。



返回首页】 【我要投稿】  【放入收藏夹】  【关闭 】 【责任编辑:admin 】



  给本文评分: 1分 2分 3分 4分 5分
用户名:  密码:  验证码:   匿名发表   共有条评论