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2014年东莞住宅均价或逼近“9字头”

发布时间:2014-01-30 作者:http://www.62115.com 来源: 点击:

  2013年东莞楼市整体呈现出供需两旺、房价温和理性上涨的态势;同时,有15个镇刷新各自的“地王”纪录。业内人士预计,2014年东莞楼市环境整体向好,但不具备大幅提升的条件,成交量小幅增加将成主流趋势,增幅预计在5%~10%之间。

  价格方面,2014年东莞住宅整体均价仍有上涨空间,涨幅将略高于2013年,向“9字头”靠近。随着东莞轨道交通的完善,广深购买力在临深临广片区的渗透将进一步加剧,开发商亦开始着重在这些片区扩疆布局,其竞争将达白热化阶段。

  东莞土地市场全年呈火热态势

  2013年的东莞土地市场,“火热”一词贯穿全年,“量价齐升、供需两旺”是其最佳的描述。

  瑞峰置业市场研究部监测数据显示,2013年东莞全市共有171宗土地挂牌,合计出让面积约714万平方米,同比2012年增加66%。其中工业用地94宗,面积约402.16万平方米,同比增加56%;商住供应64宗,面积约284.64万平方米,约占总供应量的40%,同比增加近91%;商服用地供应13宗,面积约27.18万平方米,同比略增12%。

  另一方面,成交也十分火爆。2013年全年东莞商住商服用地成功交易71宗,面积约295.56万平方米,同比增长91%;收金164.56亿元,同比增长55%。其中商住用地成交58宗,面积约269.81万平方米,同比增长122%。

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