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2014东莞楼市持续火 房价继续涨

发布时间:2014-01-30 作者:http://www.62115.com 来源: 点击:

东莞去年楼市供需两旺。

  去年楼市供需两旺 统计数据显示楼市均价8771元/平方米

  从2012年5月份开始,东莞楼市升温,截至去年12月,已经连续20个月高烧不退,成交量居于高位,房价持续上涨。从东莞各房地产研究机构提供的数据来看,去年东莞楼市供需两旺,一手住宅签约面积达755.5万平方米,创下了历史最高。此外,房价也达8771元/平方米,同比上涨约6%。

  对于今年楼市预测,业内人士普遍认为,今年楼市供应与成交都将比去年有所增加,楼市或将持续火热,特别是在房价方面,价格持续上行,整体均价或在9200~9600元/平方米左右。

  成交

  供需两旺 3住宅项目年销售20亿元

  从2012年下半年开始,东莞刚需持续释放,楼市成交火热,并且连续十多个月成交量在60万平方米以上,居于历史高位。合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,2013年,东莞一手住宅新增供应面积约728.4万平方米,同比增加21%;全年住宅签约面积约755.5万平方米,同比增加26%。去年楼市供需两旺,均创下了历史最高纪录。从市场情况来看,住宅成交增长主要体现在临深片区。据介绍,2013年东莞一手住宅同比增加约155万平方米,其中临深片区占一半以上,仅塘厦和凤岗同比2012年增加约79万平方米。

  近年来,随着品牌开发商纷纷进驻东莞,东莞住宅成交逐渐向个盘集中,去年,东莞住宅金额前10名楼盘占全市住宅金额比重约23.3%,其中前3名比重约10%,并且诞生了3个住宅年销售额达到20亿元的项目,而2012年则无一个项目销售额达到20亿元以上。

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