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2013年东莞二手房均价7676元/m2 同比涨16%

发布时间:2014-01-30 作者:http://www.62115.com 来源: 点击:

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  随着一手楼市整体飘红的数据出炉,本周合富置业统计的全年二手楼市成交也出炉。据东莞市房管局公众信息网数据显示,2013年东莞全年二手楼市成交量达到44176套,较2012年大幅增加23.5%。

  同时,二手均价亦有一定程度的上升。数据显示,2013年东莞二手房均价7676元/平方米,比2012年涨了16%。

  2013年四季度成交量再次破万,樟木头领衔

  据东莞市房管局公众信息网数据显示,2013年第四季度,东莞二手房共成交11057套,较三季度微降2 .4%,较去年同期下降7.8%。“从月份来看,在经历了一二季度的成交热潮之后,10月份二手房市场交投速度有所放缓,对后市政策的担心,以及十一黄金周一手的大力推货,导致整体二手网签量只有3396套,成为继2月份春节之后,本年度二手网签量最低的一个月份。”合富置业首席分析师龙斌介绍,不过随后受年底婚房需求增加等季节性因素影响,需求较迫切的首置买家入市积极性增加,部分客户回流到二手市场,性价比较高的“笋盘”受到市场追捧,二手交投有所反弹。

  统计显示,11、12月的二手网签量分别为3797套以及3864套,呈现逐月回升的态势。其中,樟木头镇四季度的二手房网签量达1349套,在全市各个区域中独占鳌头,东城区、常平镇、南城区则紧随其后。

  在楼价方面,四季度东莞整体的二手住宅均价为7702元/平方米,与上一季度大致相当,业主心态总体较平稳,升价、惜售不多,高端物业的议价空间相对较大,而占据成交主力中小户型刚需产品的议价空间则十分有限。

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