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回顾2013东莞楼市 塘厦力压南城成最热板块

发布时间:2014-01-30 作者:http://www.62115.com 来源: 点击:

  对于东莞开发商而言,2013年又是一个丰收年。据研究机构统计,2013年东莞楼市供需两旺,一手商品房热销约847万平方米,开发商趁机吸金高达783亿元,同比大幅增加31%。其中,一手住宅成交约756万平方米,同比大幅增加26%,均价为8768元/平方米,稳步上扬6%。

  住宅新增供应6.3万套

  2013年,东莞房地产市场供应井喷,创历年新高,超越疯狂的2007年。

  据瑞峰置业市场研究部统计,东莞全市共有182个项目推出了商品房新品,新增供应商品房90973套,合计面积865.16万平方米,同比大幅增加21%,比此前的高峰2007年800.69万平方米还增加8%。2013年,全市共有57个全新项目入市,值得一提的是,开盘时间不再扎堆于“五一”、“十一”期间,而是集中在6月、8月和9月。

  其中,住宅新增62967套,面积735.46万平方米,同比大幅增加21%,比之前的高峰2007年710.2万平方米增加4%。另外,非住宅新增28006套,面积129.69万平方米,同比大幅增加18%。

  2013年,东莞全市共新增洋房56957套,合计609.15万平方米,面积同比上涨18%。别墅供应是一大亮点,有42个项目进行了别墅加推,共新增3398套,合计112.59万平方米,同比飙涨80%,是历年以来别墅产品供应量最高的一年。公寓则一反大势,供应同比出现38%的降幅,仅新增15.78万平方米新品,2012年公寓产品大增,市场以消化存货为主。

  2013年,刚需产品仍然主导市场。70—110平方米的刚需户型新增供应39540套,占住宅总量的63%,同比提高足足10个百分点。而洋房的套均面积为106平方米,由此也可见刚需产品的地位。

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