南城上月住宅每平方米均价大涨2000元接近1.3万元/平方米，轻松超过传统富人区东城和豪宅区松山湖

　　今年，东莞市南城国际商务区控制性详细规划方案通过了规划部门审批，正式拿到“准生证”。11月，南城房价创下新高，住宅均价达12899元/平方米，比上月高出2000元/平方米。在CBD的光环下，南城“新贵”将之前的豪宅君东城和松山湖甩在后头。东莞房地产专家指出，近期南城房价飞涨，与当前区域内高端楼盘销量大增不无关系，但在高端楼盘聚集的情况下，也正说明南城的房子卖得起价格。据房地产专家预测，未来南城在轨道交通的带动下，市场前景可期，房价还会继续攀升上涨。

东莞南城房价近期持续上涨

　　销量售价见好

　　11月，南城住宅均价站上东莞房价之巅，高出东莞住宅均价4000元/平方米。对比之前房价位列前茅的松山湖、东城等区域，南城后来居上，成为东莞新的高房价区域。

　　南城房价站高岗，不仅高端别墅盘卖得起价格，刚需公寓和两三房小区房价格也同样高企。羊城晚报记者24日到南城中央财津楼盘走访发现，该楼盘现主要提供一房、两房及小三房精装公寓，均价在1.1万元以上。“这两个月我们卖得很好”，销售人员邓小姐告诉记者。据介绍，上月该盘推出约200套公寓房目前已卖了七八成。而备受关注的万科金域华府这两个月来销量也同样见好。现在金域华府售价在1.2万元—1.3万元/平方米，当前只剩几十套房了。据了解，因为卖得不错，当前万科金域华府只针对老业主有些许让利，其他都没有太大的优惠。

　　记者在走访中发现，南城区新楼盘房价居高，二手房的售价每平方也多在1万元以上。“西平板块在售的楼盘都很难找到一万元以下的”，家住景湖春晓的陈先生表示对南城的房价有一定的话语权。在过去的一年多时间里，他一直在南城周边看房，希望找到一套合适的三居室。但在南城居高的房价下，他迟迟未能出手。据陈先生介绍，在今年年头其居住的景湖春晓二手市场售价也就9000元/平方米，但现在都涨到1万元/平方米以上了。

　　“南城片区比较新的二手房售价都得上万元了”，房产中介合富置业销售人员小刘告诉记者，东莞大道附近的未来花园小区二手房单价都得1万元以上了，东骏豪苑单价也在1.1万元左右。据小刘介绍，南城区域的房子上升空间很大，受到白领们的青睐，“小户型一放出来很快就会被买走。”