小区单元门禁属于公共设施，维修责任分几种情况：保修期内由开发商负责维修；过了保修期由物业公司从维修基金中支出维修费用；如果小区没有维修基金则需要全体业主分摊费用。门禁小故障如读卡器损坏物业可自行更换，主板损坏等大修需要联系专业门禁公司报价维修。